一戸建てを持ちたい場合、建売か、土地を購入して注文住宅を建てるかになりますが、いずれにしても立地条件が最重要です。土地選びをする際にはまず考え得るあとで後悔しないためのチェックポイントを書き出して、頭にしっかり入れることです。

一般的な項目としては、第一にその土地のあるエリアの環境・雰囲気です。商業地であるか住宅地であるか、近くに工場はないかなどです。大きな道路が近くに走っていないか、交通の騒音の問題があります。その土地の前の道路が例えば抜け道などに使われるようなところではないか。

次に土地の硬さも重要です。埋立地ではないか、山地ならば、削り地であるかどうか。そして日当たりを見ます。これには時間をかけて一日の太陽の動きを確認するといいでしょう。シーズンによっても違いますが、それは建築士に尋ねればよくわかります。次に現在の状況だけではなく、将来にわたって、前や後ろや隣地や周辺にに高い建物が建たないどうかの可能性を見ます。

それから生活に付随してくる諸々のこと、駅やバス亭までの距離などの交通の便、子供の通学はどうか、日常の買いもの施設は近いか。それに土地を購入しようとしている人の希望を加えれば、土地選びの後悔しないコツのチェックノートは出来上がります。