最近は地価が上昇に転じたり、建築材料費の高騰するなど、なかなか新築の住まいを建てようと思っても難しい状況です。そこで選択肢に入れたいのが中古マンションの購入です。車と同様に、中古といってもその物件によってピンからキリまであります。せっかく高い買い物をするのですからなるべくいいものを選びたいですね。そのコツがいくつかあります。

まずは信頼できる不動産業者に出会えるかどうかです。顧客の要望を汲み取ってくれ、予算内で最適な物件を探してくれる業者を選びましょう。いくつかの不動産業者を訪ねるのもいいですし、最近ではインターネットでも、そのようなサイトが多数ありますので、閲覧してみましょう。そして、物件を吟味する目を養うというのも大切です。いくらいい不動産業者に出会えても、業者の言うがままに購入することは避けたいものです。

そのため最低限の知識として、建物の建築年数だとか日当たりの状況、間取り、さらには周囲の道路や駅までのアクセス等は頭に入れておきましょう。特にマンションで注意したいのが各戸の位置です。建物の中でも西側は夕方の西日が厳しくお勧めできません。同様に北側だと日差しも少なく、冬などは寒く感じてしまいます。それと防音性にも気を配ったほうがいいでしょう。プライバシーが侵されやすい共同住宅ならではの注意点ですが、忘れることなく確認しましょう。

東京エリアで考えてみます。人気の江東区や中央区のマンション事情を考えると、今が買い時と言えるでしょう。ここからは特に豊洲・東雲～台場エリアを中心にどんどん高騰化するばかりです。皆さんご存知の通り、こちらの地区は東京オリンピックの舞台です。今から交通をはじめ、インフラ等が更に整備されることになります。今でも十分暮らしやすいですが、更に暮らしやすくもなるでしょう。そこで、これからますます売りに出る物件の有料情報を得るためにも地元不動産業者のサイトが便利です。

結婚を機に、出産を機に夢のマイホームを建てられる方は多いですね。
その中でも建売住宅は、土地も付いてかつ、既に家がそこに建設されている住宅ものを言います。
こちらのメリットについて見ていきましょう。
建売住宅はやはり土地と家が両方手に入るので、お得ですね。
また注文住宅は予算がどんどんかさ増しすることで思っていた予算をオーバーしてしまうケースも多いですが、建売住宅は、他にも似たような家や同じ家を何軒も建てるので、建築に使用する資材の費用が安く抑えられるのです。つまり、資材をたくさん購入する事で仕入れ原価を下げることができているということです。また予め建てられているので、コストがかさむことはほぼありませんから、注文住宅よりもリーズナブルに手に入れることが出来ます。
また、建てられている分だけ、要望をヒアリングする時間も省けますし、建築の時間も省けるので、納期の非常に早いのが特徴ですね。
無駄な時間が全くなくすぐに住む事ができるので、早くマイホームを手に入れたいと思っているご家庭にとってはとても安心です。
それに、買ったそのままのイメージで購入できるから後悔がないのもメリットですね。
標準的な機能を持った住宅が多いですから、建築後に失敗がないことは良いです。

長期優良住宅とは、地震に強く倒壊しにくい耐久性がしっかりしているメンテナンス方法、期間がきちんと決まっていてある程度広さがあり、省エネルギーな家で地域に溶け込んでいてどのように新築を立てていつ、どこを修繕や改修・リフォームなどを行ったかを記録した住宅履歴情報が必要な住宅のことです。
長期優良住宅になるためには長期優良住宅の普及の促進に関する法律に記載されていることをクリアしていなければいけません。
耐震性は耐震等級を２以上と省エネルギー性は省エネルギー対策等級４と劣化対策は劣化対策等級３に相当するものに床下か小屋裏の点検口か床下の空間に３３ｃｍ以上の高さと維持管理・更新の容易性が維持管理対策等級３に相当するものと居住スペースが７５㎡以上で１０年ごとに点検を実施して住宅履歴の情報を電子データや紙ベースで保存した上に所管行政庁が審査した景観と居住環境が必要とされており、所管行政庁に申請書を申請することで認定されます。

長期優良住宅にすることで長期的に住まうことが出来て、もし解体や除却する際に出る廃棄物を少なくするようにすることで建て替えなどの費用や環境への負担を減らすことで豊かなやさしい生活を目指すことになります。

近年、各地に住宅展示場がオープンし、ハウスメーカー各社が工夫を凝らした注文住宅を販売し、人気を博しています。また、テレビや雑誌などでも取り上げられることも多く、注目している方もたくさんいるのではないでしょうか。では、そのような注文住宅を購入するメリットには何があるのか、挙げて行きます。まず、ステイタスがあるということです。注文住宅を建てるには、もちろん、コストダウンできる所はあるのですが、基本的に一定のコストはかかります。それなりに、お金を持っているか、社会的信用があり、銀行が住宅ローンを貸し出しているわけですから、誰にでも実現できることではありません。そして、自分の理想を織り込んだ住宅にできるということです。注文住宅ですから、土地探しから設計、施工まで、関わりながら自分の希望を形にして行けるのです。長く住む家です、建築に自分が関わっていたら、愛着も一押しなのではないでしょうか。日本には画一的なイメージの戸建住宅が多いのですが、自分の生活スタイルによって、考えられ、個性の出せる注文住宅は、多くの人の憧れでもあり、すでに住んでいる人も、充実した暮らしを実現しています。興味のある方は、まずは、情報集めだけではなく、多くある住宅展示場に足を運んで見ては如何でしょうか。

ちなみに注文住宅を購入するうえで非常に重要となる「坪単価」とは何のことを言うかご存知ですか？1坪の価格でしょうか？総額を坪で割った価格でしょうか？答えは、不動産会社によって坪単価が何を指しているかは変わります。正確に言うなら、坪単価に明確な定義はありませんので、言ったもの勝ちな言葉だったりします。神戸にあんじゅホームという仕事が丁寧なことで有名な工務店がありますが、あんじゅホームさんも「坪単価ではなく、大事なのは総額。何がどれだけかかって、全部でいくらなのかを説明することが大切」と言っております。こちらの工務店さんは、ご提供の品質を維持するために年間建築棟数や施工エリアを限定するほどまじめな工務店さんですので、こういう会社が言うことだと説得力がありますよね。「坪単価」だけで納得しないようにしましょう。