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不動産賃貸派?不動産購入派?

地域の不動産相談所

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 ひそかなお買い得物件というと、いわゆる「非公開物件」ということになりますね。非公開物件という言葉の響きだけとらえると一瞬何やら怪しいものを想像してしまう人もいるのかもしれませんが、分かりやすく言うと、そのエリアの広告をくまなく見ていたはずなのに、不動産屋さんに相談しに行ったら、条件のいい物件が出てきた・・・そんな話を聞いたことはありませんか?実はそれこそが非公開物件なのです。

 「非公開」ですので、不動産屋さんのホームページや広告で誰しもがみられるような状態で掲載されることはないのですが、一部の不動産屋さんでしかこのような非公開物件は取り扱われていなかったりもします。

 こういう情報はどうやって確認すればいいのかというと一番いい方法は、非公開物件を公開してくれる不動産屋さんのホームページサイトに会員登録をしてしまう方法です。

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伊豆といえば、川端康成『伊豆の踊子』に代表される文豪たちに愛された土地です。周囲 を海と山に囲まれた温泉保養地は、温暖な気候も相まって避寒地として利用されてきました。現代でも、東京から東海道新幹線で熱海駅まで約50分と非常に近いこともあり、風光明媚な観光地や温泉などあり日帰り旅行の土地としても人気です。非常に魅力が詰まった土地には定住者や将来定住者が多く、リゾート物件も含め人気のエリアです。

伊豆滝知山

温泉施設やオーシャンビュー物件はほぼすべてに付くというぐらいの物件保有数ですが、聞いたところによると購入は定住希望の50代前半~60代が中心だが、通勤の便がいいので、最近は40代の購入者も増えてきているとのことです。伊豆でゆとりのある生 活とは羨ましい限りですね。

伊豆の風景2

アパートやマンションといった不動産を借りる際、また一戸建てなどを購入する際に物件選びと同時に大切なのは賃貸不動産業者を選ぶことです。その選び方のポイントを見ていきます。不動産業者を探すには、大きく分けてインターネットやフリーペーパー、情報雑誌のように家に居ながらにして選ぶことのできる方法と、実際に借りたい(買いたい)場所の近辺を歩いてみて探す方法の二つに分かれます。歩いてみる方法のメリットとしては、インターネットなどに情報をアップしていない地元密着型の不動産会社を発見できることが挙げられます。全国各地で不動産を賃貸している多店舗展開型の不動産会社と、地域密着型の不動産会社にはそれぞれメリットがあります。多店舗型は他の店舗と連携をとりながら、広範囲の物件を紹介してもらえ、大手であるため初心者には安心感があります。地域密着型不動産会社は、地域の情報に詳しいため初めてその土地に住む人にとって有力な情報を色々と教えてもらえることがあります。古くからその会社を信頼し部屋を預けている大家さんも多数いるため、掘り出し物物件を見つけられることもあります。先ほど紹介した伊豆の不動産屋であるフレッキーは後者にあたります。

最終的にどのような不動産業者を選ぶかは、相性の問題もあります。メールや電話、FAXだけのやり取りで決めず、一度は担当者に会って話してみることや、不明点に真摯に答えてくれるかといった信頼関係を重視して決めることが重要です。

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札幌いえど広いので、そのエリアごとにだいぶ雰囲気が変わります。札幌の元町駅というと東区になりますが、どこにでもある話ですが東区は治安が悪いとか昔は ちょくちょく言われていましたが、今ではすっかり元町駅周辺には新しい高層マンションが建設されていますし図書館や体育館もあって子育て には人気の街になりましたよね。
もちろん、分譲マンションだけでなく、人気が上がってきている街なので賃貸物件もあります。 落ち着いた雰囲気が人気のようですよね。変わってきた街の様相なんかは地元の不動産屋さんなどに聞くといいでしょう。ペット可能な物件に強い不動産屋は結構ペットを所有している方々には重要ですが、そういった特集をしているWebサイトも多数あるので是非参考にしてみてください。

月々の賃料としては元町駅からどれだけ近いか、そして間取りによっても変わりますが1LDK~2LDKで徒歩10分以内という好環境であれば5万円~6万円前後が妥当な賃料として予算として考えると良いでしょう。
ちなみに札幌の東区には病院も数多くあり、内科だけでも大小合わせ60を超える病院がありますので、何かあった時には安心できます。それと飲食がらみですと元町周辺には美味しいスープカレー屋さんが多くあります。是非札幌元町駅周辺を散策してみてください。

また札幌の元町とは地域がずれますが北海道旭川での住宅選びについて地元の不動産屋さんに聞いた話ですと、アパートとマンションでは寒さの感じ方が全 然違うそうですよ。要は、作りが鉄筋かどうかというところだと思います。それから重要なのが備え付けの暖房器具です。何(ガス、灯油、電 気)にするかによってもかなり異なるそうです。一番のお勧めは灯油だそうですが。それから、1階はまさに底冷えするそうです。つまり、こちらの情報を総合すると、鉄筋マンションの二回より上、灯油式の暖 房が備え付けのところということになりますね。逆に、夏はクーラーはあれば嬉しいですけど、本州ほど暑い時期が長くないですし、湿度も低いので正直な所無くても済むそうですよ。

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