伊豆といえば、川端康成『伊豆の踊子』に代表される文豪たちに愛された土地です。周囲 を海と山に囲まれた温泉保養地は、温暖な気候も相まって避寒地として利用されてきました。現代でも、東京から東海道新幹線で熱海駅まで約50分と非常に近いこともあり、風光明媚な観光地や温泉などあり日帰り旅行の土地としても人気です。非常に魅力が詰まった土地には定住者や将来定住者が多く、リゾート物件も含め人気のエリアです。
温泉施設やオーシャンビュー物件はほぼすべてに付くというぐらいの物件保有数ですが、聞いたところによると購入は定住希望の50代前半～60代が中心だが、通勤の便がいいので、最近は40代の購入者も増えてきているとのことです。伊豆でゆとりのある生 活とは羨ましい限りですね。
アパートやマンションといった不動産を借りる際、また一戸建てなどを購入する際に物件選びと同時に大切なのは賃貸不動産業者を選ぶことです。その選び方のポイントを見ていきます。不動産業者を探すには、大きく分けてインターネットやフリーペーパー、情報雑誌のように家に居ながらにして選ぶことのできる方法と、実際に借りたい（買いたい）場所の近辺を歩いてみて探す方法の二つに分かれます。歩いてみる方法のメリットとしては、インターネットなどに情報をアップしていない地元密着型の不動産会社を発見できることが挙げられます。全国各地で不動産を賃貸している多店舗展開型の不動産会社と、地域密着型の不動産会社にはそれぞれメリットがあります。多店舗型は他の店舗と連携をとりながら、広範囲の物件を紹介してもらえ、大手であるため初心者には安心感があります。地域密着型不動産会社は、地域の情報に詳しいため初めてその土地に住む人にとって有力な情報を色々と教えてもらえることがあります。古くからその会社を信頼し部屋を預けている大家さんも多数いるため、掘り出し物物件を見つけられることもあります。先ほど紹介した伊豆の不動産屋であるフレッキーは後者にあたります。
最終的にどのような不動産業者を選ぶかは、相性の問題もあります。メールや電話、ＦＡＸだけのやり取りで決めず、一度は担当者に会って話してみることや、不明点に真摯に答えてくれるかといった信頼関係を重視して決めることが重要です。
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札幌の元町に転勤予定です。ペット可な賃貸物件と周辺環境を教えて注文住宅のコストパフォーマンス »
札幌いえど広いので、そのエリアごとにだいぶ雰囲気が変わります。札幌の元町駅というと東区になりますが、どこにでもある話ですが東区は治安が悪いとか昔は ちょくちょく言われていましたが、今ではすっかり元町駅周辺には新しい高層マンションが建設されていますし図書館や体育館もあって子育て には人気の街になりましたよね。
もちろん、分譲マンションだけでなく、人気が上がってきている街なので賃貸物件もあります。 落ち着いた雰囲気が人気のようですよね。変わってきた街の様相なんかは地元の不動産屋さんなどに聞くといいでしょう。ペット可能な物件に強い不動産屋は結構ペットを所有している方々には重要ですが、そういった特集をしているWebサイトも多数あるので是非参考にしてみてください。
月々の賃料としては元町駅からどれだけ近いか、そして間取りによっても変わりますが１LDK～２LDKで徒歩10分以内という好環境であれば5万円～6万円前後が妥当な賃料として予算として考えると良いでしょう。
ちなみに札幌の東区には病院も数多くあり、内科だけでも大小合わせ60を超える病院がありますので、何かあった時には安心できます。それと飲食がらみですと元町周辺には美味しいスープカレー屋さんが多くあります。是非札幌元町駅周辺を散策してみてください。
また札幌の元町とは地域がずれますが北海道旭川での住宅選びについて地元の不動産屋さんに聞いた話ですと、アパートとマンションでは寒さの感じ方が全 然違うそうですよ。要は、作りが鉄筋かどうかというところだと思います。それから重要なのが備え付けの暖房器具です。何（ガス、灯油、電 気）にするかによってもかなり異なるそうです。一番のお勧めは灯油だそうですが。それから、1階はまさに底冷えするそうです。つまり、こちらの情報を総合すると、鉄筋マンションの二回より上、灯油式の暖 房が備え付けのところということになりますね。逆に、夏はクーラーはあれば嬉しいですけど、本州ほど暑い時期が長くないですし、湿度も低いので正直な所無くても済むそうですよ。
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中古マンション選びのコツとは伊豆に引っ越しそうなんだけど初めて不動産屋さんに行くので心構えなど教えてください。 »
最近は地価が上昇に転じたり、建築材料費の高騰するなど、なかなか新築の住まいを建てようと思っても難しい状況です。そこで選択肢に入れたいのが中古マンションの購入です。車と同様に、中古といってもその物件によってピンからキリまであります。せっかく高い買い物をするのですからなるべくいいものを選びたいですね。そのコツがいくつかあります。
まずは信頼できる不動産業者に出会えるかどうかです。顧客の要望を汲み取ってくれ、予算内で最適な物件を探してくれる業者を選びましょう。いくつかの不動産業者を訪ねるのもいいですし、最近ではインターネットでも、そのようなサイトが多数ありますので、閲覧してみましょう。そして、物件を吟味する目を養うというのも大切です。いくらいい不動産業者に出会えても、業者の言うがままに購入することは避けたいものです。
そのため最低限の知識として、建物の建築年数だとか日当たりの状況、間取り、さらには周囲の道路や駅までのアクセス等は頭に入れておきましょう。特にマンションで注意したいのが各戸の位置です。建物の中でも西側は夕方の西日が厳しくお勧めできません。同様に北側だと日差しも少なく、冬などは寒く感じてしまいます。それと防音性にも気を配ったほうがいいでしょう。プライバシーが侵されやすい共同住宅ならではの注意点ですが、忘れることなく確認しましょう。
東京エリアで考えてみます。人気の江東区や中央区のマンション事情を考えると、今が買い時と言えるでしょう。ここからは特に豊洲・東雲～台場エリアを中心にどんどん高騰化するばかりです。皆さんご存知の通り、こちらの地区は東京オリンピックの舞台です。今から交通をはじめ、インフラ等が更に整備されることになります。今でも十分暮らしやすいですが、更に暮らしやすくもなるでしょう。そこで、これからますます売りに出る物件の有料情報を得るためにも地元不動産業者のサイトが便利です。
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住居移転で必要な主な手続きについて札幌の元町に転勤予定です。ペット可な賃貸物件と周辺環境を教えて »
