自分にとって、必要な家具や家電、設備等は人それぞれです。たくさんのものに囲まれている方や、ものが全くないという方もいます。現在、「ミニマリスト」という言葉がよく聞かれますが、ミニマリストの本質を理解していますか？ミニマリストというと、ものが少ない人、と捉えられがちですが、実はそうではありません。

ミニマリストとは、自分が注力したいものに時間とお金を注ぐため、それ以外のものを極力減らすという方です。お気に入りのもの以外のものを極力省くことで、好きなことに集中でき、好きなことをしない無駄な時間を無くすことができます。ミニマリストとは、無駄をなくして生活の効率を上げるという生き方なのです。

ミニマリストはどんな部屋に住んでいる？

先ほども述べた通り、ミニマリストに正解はありません。自分にとって必要なもの、好きなものを詰め込んだ部屋がミニマリストになります。

では、ミニマリストの代表的な例を紹介します。

例1：ビジネスホテルのようなスタイリッシュ部屋
ミニマリストを名乗る方の部屋を見て見ると、まるでビジネスホテルのような部屋作りをしている方がいます。ものを減らす過程でそうなった、という方もいれば、ホテルが好きでホテル暮らしに憧れた結果ホテルのような部屋になった、という方もいます。

例2：趣味のスペースは欠かせないオタク部屋
他のものはほとんどないのに、好きなものはひたすら並べる、というパターンのミニマリストです。例えば、好きなキャラのフィギュアやマンガ、本などです。まさに好きなものに集中するための部屋だと言えるでしょう。

例3：究極のミニマリスト部屋
中には極端なミニマリスト生活を送っている方もいます。自分にとって必要最低限のものを揃えている部屋のことです。もちろん、一番効率がいいと言えばいいのですが、捨てること、ものを無くすことを第一にしてはいけません。

シンプルにして無駄を無くすからこそ、空間が開けて本当に必要なものや好きなものが目に入るようになります。そういった空間を、真のミニマリストと呼ぶのでしょう。

物件を探す際の基本的な条件10選

引っ越しを機にミニマリストを目指そうという方もいますよね。ミニマリストを目指すことばかりに目を向けてしまうと、物件探しがおろそかになってしまう可能性があります。納得のいく部屋でない、立地が悪いなどのお部屋を選んでしまった場合、せっかくの無駄のない生活に無駄が生まれてしまう可能性があります。

ミニマリストの部屋を作る前に、理想とするお部屋を探しましょう。物件を探す際に重視したい条件は、以下10個です。

• ・日当たり
• ・バストイレ別
• ・駅からの距離
• ・キッチン・台所（広さ、高さ）
• ・セキュリティー
• ・周辺環境（騒音、治安、周辺の建物）
• ・間取り・階数（エレベーターの有無）
• ・収納
• ・築年数
• ・駐車場・駐輪場

この他にも、宅配ボックスや、ゴミステーション環境、浴室乾燥機など譲れない条件や希望する条件を加えて行くと物件を絞ることができますよ。

良い不動産屋さんの見分け方

いい物件を探すには、いい不動産屋さんを見つけることも大切です。
いい不動産屋さんかどうかを判断する時は、これらを確認してみましょう。

• ・広告に使用禁止用語を使っていない
• ・宅建免許を更新している
• ・初回問い合わせで来店を急かしてこない
• ・店内がキレイに整理整頓されている
• ・強引にお部屋を進めてこない

また、大手の不動産屋さんではなく、地元に根付いた不動産屋さんに行くことで、穴場の物件や、地元の人が知っているいい地域の物件を紹介してもらえることがあります。例えば、こちらの浜松の賃貸を取り扱っている不動産屋さんでは、ホームページでエリアごとの施設紹介をしてくれています。施設が一覧になっているため、施設を把握しやすく、そこでの生活をイメージしやすいですよ。 ミニマリストはものを無くすのではなく、無駄をなくして効率的な生活を送っている方たちです。部屋だけでなく、効率的な物件を探して、無駄を省いた生活を送ってください。

新型コロナウイルス感染症の流行が原因で、職を失ったという方が増えている昨今。より家賃の負担が少ない賃貸へと引っ越しをしようと思っても、入居審査をクリアできず引っ越しができないという方がいるのではないでしょうか？あるいは、無職ではお部屋を借りられないと諦めている方もいるかもしれません。

確かに無職の方は、定職に就いている方に比べるとお部屋探しが難しくなります。しかし、無職だからといって賃貸のお部屋を借りられないわけではありません。

賃貸のお部屋を借りる時、絶対に必要になるのが家賃です。逆に言えば、家賃を支払えることを証明できれば、職の有無に関わらずお部屋を借りられます。

家賃は入居前、あるいは退去前に一括して支払うことができません。毎月、定期的に支払いを求められます。そのため安定した仕事に就いている方が有利とされます。しかし、管理人としては、毎月の家賃さえ支払ってもらえれば問題ないので、無職でも家賃を支払えることが証明できれば、お部屋を借りることが可能です。

無職でお部屋を借りるなら、預貯金審査を受けましょう

一切の収入がない無職の方が、家賃を支払えることを証明する手段の1つに、「預貯金審査」を受ける方法があります。貯金額を入居判断の基準として審査をしてもらう方法で、この場合、本来は収入証明書を提出するところ、代わりに通帳のコピーを提出することで、家賃の支払いができることを証明します。

入居を認めてもらえる貯金額については、管理人によるものの、一般的には契約が更新されるまでの2年以上、つまり最低家賃25ヶ月以上の貯金があれば、無職でも賃貸のお部屋を借りられるそうです。

【参考URL】https://www.a-s-re.com/blog/sponsorsnews/011（【2021年最新版】貯金なし、フリーター、無職でも賃貸を借りたい！入居 審査を通りやすくする方法｜エース不動産）

ただし条件が緩い物件は、最低家賃25ヶ月以上の貯金額がなくても、入居を認めてくれる場合があります。それ以外にも、保証会社の利用を必要としていなかったり、過去に滞納歴があっても契約をしてくれたりと、無職の方に限らず、いろいろな方にとってお部屋が借りやすくなっています。

支払い能力だけじゃない、お部屋を借りる時に見られるポイント

お部屋を借りる時、意外とチェックされているのが、人柄や身なりです。

例えば、あなたが管理人だとして、横柄な態度の人にお部屋を貸しても良いと思えるでしょうか？もしくは服をだらしなく着崩している人に、安心してお部屋を貸せるでしょうか？

横柄な態度の人は、周りとトラブルを起こすかもしれないと感じますし、服をだらしなく着崩している人は、生活もだらしないのかもしれないという印象を抱きます。他にも管理人は、お部屋を借りようとしている人の人柄や身なりによっては、ものを壊すかもしれない、家賃を払ってくれないかもしれないなど、様々な不安を抱きます。

管理人は、服装や話し方から、その人がどんな人かをチェックしています。入居後に近隣の方々とトラブルを起こしそうだと思われた場合や、家賃の支払いをしてくれなさそうだと判断した場合、家賃を支払えるだけの貯金があっても入居を認めてもらえないことがあります。

反対に入居の条件が緩い物件は、多少貯金額が少なくても、普通に社会生活を送れる人柄の方であれば、お部屋を貸してくれる場合が多いです。万が一貯金額が足りない場合も諦めず、相手に与える印象に気を付けてお部屋探しをすることが、無職でお部屋を借りるうえで大切です。

ある程度の資金を持っているのであれば、うまくその資金を活用して投資をしてみようと思うのではありませんか？人工知能の発達をはじめとした技術の進歩により、そう遠くない未来では、多くの職業が失われると考えられています。その時に備えて不労所得を有することは悪いことではありませんし、たとえ職を失わなかったとしても老後の資金のあてにできるため、投資は人気を集めています。

資金力に不安があれば、リターンが小さいもののリスクも少ない小額投資などを行うでしょう。数百万円程度の資金力があるのなら不動産投資を行うことをおすすめします。リスクも相応に上がりますが、リターンは小額投資などの比ではありません。

不動産投資には大きく分けて2種類があります。土地か建物、どちらかに投資をします。この2つは似ているように見えて大きな違いがあるため、その違いを知らないまま投資を始めようと考えても失敗する確率が高くなってしまいます。

投資である以上、ある程度のリスクは仕方ないとはいえ、今まで投資をしたことがない投資初心者は、どちらの方法がよりリスクが少なく、安定的に運用ができるのでしょうか？それぞれの特徴について確認してみましょう。

投資用土地の選び方

一番大きなメリットは、建物とは違い劣化をしないため手入れが必要最低限で済むことです。土地投資の場合は土地を購入したあと、転売するだけではなく、自分が利用するための建物を建て、それを管理するなど、「自分が土地を利用したい」という場合にも行われる投資方法です。自分が利用する場合は、必要がなくなった場合に転売し、利益を得ます。

注意点は、対象の将来性を見極める力を持っていないと、考えているような利益を出せない可能性があることです。建物という付加価値が追加できない以上、転売目的であるなら、リゾート地や駅前など、大きな発展が期待される地域をおすすめします。ほかには大学などの教育施設が近いなど、なんらかのメリットがある場所を選びましょう。

実際に、小学校の近くにマンション用の土地を購入したものの、小学校が統合されてしまいなかなか入居者が集まらないといったことも起きています。周辺環境をしっかり見極める必要があるため、初心者向けの投資とは言いがたいでしょう。

投資用物件の選び方

物件への投資を行う場合は、賃貸住宅として貸し出し家賃収入を得ます。マンションやアパートといった集合住宅であればそれなりの資金を必要としますが、一戸建て住宅であれば集合住宅ほどの資金は必要としません。また、投資用ローンを組めば一括で支払う必要もないため、比較的初心者でも行いやすい投資方法といえるのではないでしょうか。

おすすめは一戸建て住宅を購入し、賃貸物件として利用する方法です。一戸建て住宅の賃貸需要は高く、周辺環境に合わせた間取りにリフォームすることである程度古い建物であっても入居希望者から興味を持ってもらえる可能性があります。

大学への入学や就職など、生活が大きく変わる節目で一人暮らしを始める方は多いです。一人暮らしを始める際には不安もつきもの。特に大学1年生は、ストレートで入学すればまだ18歳。気を付けるべき点はたくさんあります。

今回は特に、大学生の初めての一人暮らしを始める前に知っておきたいことを紹介します。

日ごろから節約を心がける

一人暮らしはとにかくお金がかかります。実家ではついつい、誰もいない部屋でも電気を付けっぱなしにしている、なんて人は要注意です。食費は日々意識することで、節約した金額も分かりやすいため対処が可能ですが、電気をはじめとした光熱費は、使い過ぎたことが分かるのは請求書を送付されてからです。普段から節電や節水を心がけることが重要です。節約術として可能な限り大学構内などの自宅以外の場所にいるのもおすすめです。特に図書館に力を入れている大学であれば、講義の予習復習や課題だけではなく、DVDなどの視聴覚メディアを取り扱っていることがあります。通常のレンタルショップでは中々見られないような、海外の珍しい作品なども見られることがあるため、活用することで大学での学びをさらに豊かにすることができるでしょう。

また、食費を抑えるには自炊がおすすめです。自炊に使う食材もタイムセールなどを狙うことで安く抑えることができます。また、バイトをする場合はまかない付きのバイトを探すようにしましょう。1食分浮くだけでも食費は大きく変わります。なるべく外食を控えることが、食費の節約のコツです。

物件探しは早めに取りかかろう

大学が始まってから慌てないためにも、引越しは早めに終わらせておくことをおすすめします。そのためには、早い段階で物件を選ぶ必要があります。合格発表がされたらすぐにでも探し始めることをおすすめします。第一志望の大学で、なおかつ合格する自信があるなら、発表前に物件を探しておくことも良いでしょう。

特に1月～3月の間は、学生だけではなく新社会人なども物件探しや引越をしています。不動産業者だけではなく、引越し業者への予約や見積もりも混み合うことが予想されるため、余裕を持って行動しましょう。

また、遠方の大学に進学する際は、どの地名が大学の近くなのか分かりづらいことがありますよね。マップアプリなどを活用し、位置関係をしっかりと整理しながら候補を探すと良いでしょう。

他にも、地域密着型の不動産業者を利用することをおすすめします。不動産会社のアルコは特に福岡・博多エリアの物件情報に強みを持ちます。賃貸検索では、大学などの教育施設から周辺の賃貸物件を検索できる機能があるため、福岡県外から進学のため物件を探している人には特に役立ちます。その他、住居の安全に直結するオートロックの有無や、階数や部屋の向きといった特定時の条件でも検索することができます。（ 博多賃貸のアルコ公式サイト：https://www.arkonline.jp/place/city/%E5%8D%9A%E5%A4%9A%E5%8C%BA/ ）

また、問い合わせフォームからネット未公開の物件を紹介してもらうこともできます。好条件の物件に入居できるチャンスがあるため、問い合わせは積極的に行うと良いでしょう。

暮らし始めてからの注意点

ゴミの出し方には気を配りましょう。自治体によってゴミ出しの曜日が違うだけではなく、分別するゴミの種類も違うことがあります。正しく分別できていないとマナー違反というのはもちおん、そもそも回収してもらえないため、ゴミ出しのルールはしっかりと確認しましょう。また、夏場は生ゴミにも注意が必要です。臭いや虫が発生しないように注意しましょう。

また、学生生活に慣れてくると、友人を家に招くこともあるでしょう。友人の家に集まって、みんなで夜中までお酒を飲む、なんていうのも大学生活の醍醐味です。しかし、ハメを外し過ぎて夜中まで大騒ぎをしてはいけません、あまりにも悪質な場合は大家さんや管理会社だけではなく、警察や大学に通報されてしまう可能性があります。特に大学へ通報されてしまうと、指導の対象になりかねませんので、特に気を付けましょう。

「憧れの一人暮らし」という言葉があるように、一人暮らしは実家暮らしとは違って解放感があります。しかし、自由には責任が伴います。周囲の人に迷惑をかけないよう、気を付けるべきポイントをしっかり確認しておきましょう。

引越には手間もかかりますが、何よりもお金がかかります。荷物が多くなればお金はよりかかりますし、建物の階数が高いほどお金も高くなります。もちろん移動距離が長くなればその分、費用も嵩みますし、エレベーターの有り無しでも（実はこれが結構大きい）金額は変わります。さまざまな条件を提示し、引っ越し会社に見積もりを取るのですが、最近では一括見積サイトというものを利用する方が多いようです。

一見すると便利なサービスではあるのですが、利用したことがある方ならばその後の営業がすごいということをご存知なはずです。ただでさえ引越間際で忙しい時期なのにそれの対応で時間を取られてしまうことにうんざりしたという方も多いのではないでしょうか。20社～30社それぞれサイトによって見積もれる引っ越し会社の数は変わりますが、多いから便利というわけでもありません。インターネットである程度調べれば見積もりたい引っ越し会社というのは実際には数社程度であるはずです。

そこで、とりあえずまずはこの一社で見積もりをしてみればと提案したいのがキョウトプラスという激安引っ越し業者。まず、激安引っ越し業者という通り、安いです。それでいてインターネットで調べてみると評判も中々の会社になります。お勧めのポイントとしては、インターネット経由で見積もりができるのですが、ニックネームでOKという点です。個人情報を見積もり段階で明かさないで済みます。また、出てくる見積もり内容も「￥80,000～」や「￥80,000より」といった、「～」や「より」がつかない形なので、追加料金がかからないより正確な見積もり結果を得ることが可能です。一般的な一括見積サイトや引っ越し会社のサイト見積もりではこの「～」や「より」がつくケースは結構多いですよ。

ハードルの低い見積もりと言えますので、初めての引越でも安心して利用できるので是非参考値として見積もりを取ってみることをお勧めします。

賃貸物件を借りる時、必ず内見には行くと思いますが、最近では内見が動画で行える場合も非常に多いです。youtubeなどの動画サイトに部屋の内部を動画に収めてアップします。これによって平面図だけでは分からない部屋の感じが掴みとれるのです。

例えば、間取り図で分かるのは部屋の数や向きぐらいです。外観や内観の写真もありますが、それさえない物件だって結構あるものです。また、写真はあったとしても加工されていたり、きれいだなと思っていても現物を見ると古臭くてみすぼらしい場合だってあります。また、天井の高さや窓の大きさも写真からはよく分かりません。天井の高さは部屋の広さに関係するだけでなく、暖房効率の良し悪しにもつながります。また、窓の広さは採光性に関係あるだけでなく、カーテン代にも関わってきます。大抵、窓の数が多いとオーダーメイドのカーテンでしか対応できない場合が多いです。カーテン代ってものすごくかかるんですよ。また、個人的にはいつも部屋を見るときに気にしているのが、窓が摺りガラスか透明ガラスかという点です。私の場合は透明ガラスでないと住めません。摺りガラスが大嫌いなのです。プライバシーを守るための摺りガラスだとは思いますが、外の景色が見えない圧迫感はたまったものではありません。

こういった問題が動画だと解消できます。不動産ポータルサイトだけでなく、地方の不動産会社などでもこういった取り組みはされています。賃貸情報サイトでは、動画付き物件一覧という特集が組まれていることも。今やだれでも動画を撮ってアップできる時代ですからね。別にやる気さえあればできてしまうわけです。こういう活用方法は実に便利でいいと思います。

人事異動や転職などを機に引越しするときには、関係各位にあいさつしに行くのがマナーです。その際、これまでお世話になった方々には感謝の気持ちを込めて、これからお世話になるご近所さんにはよろしくお願いしますという気持ちを込めてちょっとした粗品を持っていくことをおすすめします。

持っていく粗品は、相手にお返しの負担をかけないものを選ぶのが重要です。金額的には500～1,000円前後にするといいでしょう。特に引越し先のご近所さんはまだ好みも分からない状況なので、好みに左右されないものにするのがベターです。定番なのがタオル。ハンドタオルやフェイスタオルにはいろいろな使い道があるので、もらった方も嫌な気持ちにはならないはずです。そういった意味では、どの家庭でも絶対使う石けんやハンドソープ、スポンジ、ラップ、ジップロックなどの生活必需品もいいでしょう。どんなものにしようか悩んでしまったら、16,000種類以上のアイテムを取り扱っている粗品通販の「販促エキスポドットコム」を利用すると便利です。アイテムごとだけではなく価格帯から探すこともできるので、ちょうどいい粗品がきっと見つかります。小ロットで頼める姉妹サイトもあるので、引越しのあいさつにもぴったりです。

粗品を渡す際には、のしを忘れないようにしましょう。これまで住んでいたところには「御礼」「粗品」、引越し先には「御挨拶」と記すのが一般的です。紅白蝶結びの水引を使い、下の部分に名字を書きましょう。名前を書いておけば、引越ししたてであってもすぐに名前を覚えてもらえます。

また、あいさつに伺う範囲ですが、マンションの場合は両隣と上の階、下の階の4世帯にあいさつしておくといいでしょう。余裕があれば管理人さんにも粗品を渡しておくと、何かと気を遣ってもらえるようになるかもしれません。一戸建ての場合は両隣の向こう3軒ずつには最低限あいさつするといいでしょう。町内会などの付き合いが盛んな地域であれば、自治会長や町内会長さんにまであいさつしておくと、すんなりとその地域の生活に溶け込めるはずです。

引越しをする際、荷造りと一緒に考えなければいけないのが不用品の処分。段取りを間違えると引越し日に間に合わず、不用品まで新居に運ぶことになってしまいます。反対にやり方さえわかっていれば作業はスムーズに進むので準備が大切。日程に余裕がある場合は安く上げられるものの、どうしても手間が増えてしまいます。逆に時間を節約するとお金がかかるので自分の状況に合わせて処分方法を選びましょう。

まず挙げられるのがリサイクルショップで売る方法。査定の金額が大きく変わる訳ではありませんが、拭き取れる程度の汚れなら落としておきましょう。不用品であるといっても商品として次の人の手にわたるものですから、気持ちのいい取引をするためにもキレイにしておきたいところ。買取の依頼をする際には事前に品目を伝えておき、買取ができない場合にはそのまま引き取ってもらえるかどうかも要チェックです。引き取り可能だと処分の手間が省け、スムーズに引っ越し作業が進められます。

とにかく回収までの手間を少なくしたいのであれば、不用品買取を行う業者に依頼してみましょう。自治体で処分する場合は自分で不用品を運び出して処理場まで運搬しなくてはいけませんが、買取業者に依頼すれば業者が養生を行った上で品物を搬出してくれるので建物にキズがつく心配もなく、重たい荷物でも安心です。また自治体は回収作業日が決まっています。それが平日のことが多いため、会社員の方や平日の対応が難しいと負担がかかってしまいます。買取業者の場合は作業日が指定できるため、自分のタイミングで不用品を処分できます。

引越しの際、処分の方法に悩むものはいろいろあるでしょう。その中でも特に困るのはピアノ。電子ピアノなら簡単に持ち運べますが、グランドピアノだとそうはいきません。もし新居に持っていかないのであればピアノ買取業者に依頼することをおすすめします。ユニオン楽器が行なっているピアノ買取サービスでは、最新の情報と豊富な経験・知識をもとにその時点で提示できる最高額を案内してもらえます。せっかく依頼するなら少しでも高く買取ってもらいたいものです。気持ちよく新生活を始めるために不用品処分は欠かせません。引きのばさず早めに手をつけてスッキリさせましょう。

最近、デザイン住宅の中でもキューブ型住宅の人気が高まっています。これは、ルービックキューブのように四角い箱の形をした住宅です。見た目がシンプルかつスタイリッシュなので、特に若い世代の家族に人気があります。

キューブ型住宅のメリットは、一般的な住宅と比べると凸凹が少ないため、居住スペースを広くとることができる点です。広々とした生活空間をとることができるので、子供がいる家族にピッタリです。また、真四角の形ということは凸凹のデッドスペースが少なくなく、外壁の面積を最小限に抑えることが可能なので、ローコストで建築ができる点もキューブ型住宅のメリットの1つです。

一方、デメリットもあります。それは屋根がない分、雨が降ると壁に雨が当たって音がうるさくなることです。また、夏は2階の部屋が暑くなりやすい傾向もあります。ただ、消音材を利用したり、機密性や断熱性が高い家であれば、雨の音や暑さの問題を最小限に抑えることが可能です。キューブ型住宅に住む際は、建築する工務店をしっかりと調べて選びましょう。

工務店を選ぶ時は比較サイトや口コミサイトを有効に活用すると、納得いくキューブ住宅が建てられます。九州エリアで人気のマキハウスが手掛け、ハイセンスな設計であると注目されているキューブ型住宅、「カーサキューブ」の口コミや評判が載っている口コミサイトがあります。

こうした口コミサイトには、実際にキューブ型住宅に住んでいる人やモデルルームを見学した人の意見も載っているので参考になります。「キューブ型住宅はカッコよくてローコストな住宅だけど、実際に住みやすい住宅なのか」という疑問が比較的多いです。ですから、実際の意見をチェックしておくのはとても大切なことです。

近年、「リノベーション」という言葉を聞きませんか？リフォームと勘違いする人が多いようですが、リフォームとは異なるものになります。

一般的に「リフォーム」というと、老朽化した建物を新築と同じような状態に戻すことを指します。すなわち、汚れや破損、老朽化した部分を直したり、新しくしたりして綺麗にすることです。外壁の塗り替え、壁紙の張替え、キッチン設備の変更もリフォームにあたります。

一方、リノベーションとは、大規模な工事を行うことで既存の建物の性能を新築よりももっと高めたりすることを指します。リノベーションは英語で「革新・修復・刷新」という意味になります。

つまり、リフォームのマイナスの状態のものをゼロ、元の状態まで戻すことであり、リノベーションはゼロよりももっと良い状態、プラスの機能や価値にレベルアップさせるということで、意味が若干違います。

リノベーションは一戸建ての家でもよく行われますが、賃貸物件でもよくあります。リノベーションの賃貸物件は築年数が経過していても、設備や内装は新築と変わらない品質なので、家賃が安く抑えられます。なおかつ丈夫で綺麗な物件に住むことができるので、一石二鳥です。今、リノベーション物件を借りる人も増えています。

新しくて綺麗な物件を探しているのであれば、リノベーション物件を借りるとお得です。もしかしたら、新築物件よりも機能性やデザイン性に優れている物件が見つかることもあるかもしれません。